"Urbanes Wohnen in Südseenähe"

Attraktive Eigentumswohnungen im beliebten Braunschweiger Süden

Animation: Atec-Bau GmbH

Konzept:

In diesem modernen und energieeffizienten (KfW 55) Haus mit nur sieben Einheiten finden Sie in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnflächen zwischen ca. 67,5 m² und ca. 86,5 m²) helle und praktische Grundrisse sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.
Verschiedene durchdachte Zuschnitte für den Single, das Paar oder auch die kleine Familie sprechen eine sehr große Interessentengruppe an und garantieren auch dem Anleger so eine nachhaltige Renditechance. Der Eigennutzer profitiert nicht zuletzt vom grünen Wohnumfeld, das zum entspannten Verweilen oder auch zum Sport einlädt.

Die zukunftsorientierte KfW 55-Bauweise senkt Ihre Nebenkosten und sichert Ihnen zudem Tilgungszuschüsse in Ihrer Finanzierung.

 

Ausstattung:

Ausstattungsdetails wie z.B. individuell wählbare hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Aufzug, Maler- und Fußbodenarbeiten u.v.m., die bereits im Kaufpreis enthalten sind, garantieren Ihnen eine hohe Planungssicherheit.

Der Bau erfolgt schlüsselfertig durch eine bekannte und bewährte regionale Baufirma.

Energiebedarfsausweis: 16,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A+, Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Heizung. Bj.: 2018.

Kaufpreis:  ab EUR 209.000,-

 

Lage:

Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen.  Mit ca. 245.000 Einwohnern ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eines der Oberzentren des Landes. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

In die Stadt locken nicht nur Sehenswürdigkeiten, sondern auch attraktive Veranstaltungen
und ausgewählte Kulturprogramme, gepflegte Unterkünfte, nette Lokale, verschiedene Geschäfte und freundliche Menschen.
Braunschweig ist heute ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung.

Rüningen ist ein schnell zu erreichender Stadtteil im Süden der Stadt.
Die hervorragende Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt (sowohl mit dem PKW als auch über Öffentliche Verkehrsmittel oder das Fahrrad ) und der Freizeitwert des benachbarten Naherholungsgebietes „Südsee“ sichern Ihnen bei diesem energieeffizienten Neubau ein attraktives Wohnumfeld mit einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Verschiedene Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

 

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