Gifhorn - Gamsen

Hier entstehen 4 Eigentumswohnungen

Eigentumswohnung in Gifhorn-Gamsen
Quelle: Mennenga Bau GmbH
Konzept

Ideal ausgerichtet und in attraktiver Lage von Gifhorn entsteht in der Ummerschen Heerstraße ein modernes Stadthaus mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 68 m² bis 70 m² und jeweils 2 Zimmer. Im Obergeschoss werden eine 2- und eine 2,5-Zimmer Wohnung errichtet. Diese Wohnungen bieten Ihnen ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 68 m² bis 70 m² und verfügen zusätzlich über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, in der Sie beispielsweise genügend Platz für Ihr Hobby finden.

Das Objekt in bewährter Massivbauweise verspricht Ihnen durch eine offene Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster im Wohnbereich eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die viel Gestaltungsfreiraum für Ihre eigenen Ideen lässt. Ebenso laden die Terrassen und Balkone an sonnigen Tagen zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung

Eckdaten

Angaben zur Ausstattung

  • Moderne energieeffiziente Bauweise
  • 2 bis 2,5 Zimmer
  • ca. 68 m2 bis 70 m2 Wohnfläche
  • Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche
  • Balkone oder Terrassen
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung
  • Rollläden inklusive
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Kauf eines Carport oder PKW-Stellplatz möglich
  • Anschlussmöglichkeit einer Ladestation für E-Autos vorbereitet
  • Bedarfsausweis 23,10 kWh/(m2a), Kl. A+, Elektro/alternative Energie. Baujahr lt. EA 2020.
Lage

38518 Gamsen

  • Sonnige Lage
  • Nördlich des Ortskerns gelegen

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Lebensmittel- und Getränkemarkt
  • Bäcker
  • Restaurant und Imbiss
  • Bank
  • Friseur
  • Tankstelle
  • Autohaus

Der Stadtteil Gamsen hat sich zu einer beliebten und gefragten Wohnlage entwickelt. Das Umfeld ist ideal und ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet, nahe der Natur, eingebettet. Hier finden Sie beste Infrastruktur.

Auch mit dem Auto sind sie in kürzester Zeit in der City von Gifhorn. Im halben Stundentakt steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung, mit der Sie in knapp 18 Minuten ebenfalls in die Stadtmitte gelangen können. Die Anbindungen an die B4 und B188, die Sie zeitnah nach Braunschweig, Lüneburg oder Wolfsburg bringen, sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.

Mehrfamilienhaus in Gifhorn/Gamsen - Impressionen

Ansicht Eingangsseite

Ansicht Eingangsseite

Grundriss Erdgeschoss-Wohnungen

Grundriss Obergeschoss-Wohnungen

Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche

Weitere Einzelheiten zur Immobilie oder dem aktuellen Baufortschritt erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.


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