Braunschweig - Wohnen im Caspari-Hof

Durch die gute und konstruktive Zusammenarbeit zwischen der Stadt Braunschweig, dem Gestaltungsbeirat und den verschiedenen Investoren konnte Braunschweigs städtebauliches Vorzeigeprojekt "Caspari-Viertel" im nördlichen Ringgebiet entwickelt werden.

Im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs wurde die Entwicklung der innovativen Wohnkonzepte insbesondere auf die Zielgruppen und Zielsetzungen abgestimmt:

• Familien mit Kindern
• Wohnen für verschiedene Generationen
• Nutzungsmischung im Quartier
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten (wie etwa auch im östlichen Ringgebiet)

Durch die Gestaltung eines hochwertigen Wohnquartiers in City- und Uninähe sollte dabei das Ziel einer "Stadt der kurzen Wege" umgesetzt werden, die nicht zuletzt auch die ökologischen Anforderungen an eine moderne Stadtentwicklung erfüllt.
Dieser Anspruch wird durch die Vielfältigkeit der geplanten Dienstleistungs- und Freizeitangebote, die u.a. durch das Ringgleis sichergestellte hervorragende Anbindung auch für Fußgänger und Fahrradfahrer und die vorgesehenen Grünflächen (Quartierspark, Stadtanger, begrünte Innenhöfe) als klimaökologische Ausgleichs- und Freizeitflächen umgesetzt.

• 47 Eigentumswohnungen in 2 wirtschaftlich selbständigen Häusern
• Wohnfläche ca. 70m² - 160m²
• 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, teilweise rollstuhlgerecht
  
• Intensiv begrünter Innenhof
• Tiefgarage mit 49 Stellplätzen

Die moderne und nachhaltige Konzeption dieses eigenständigen Quartiers umfasst neben der im Geschosswohnungsbau selten zu findenden energieeffizienten KfW55-Bauweise auch einen integrativen Ansatz. Dieser wird durch die vielfältigen Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten sowie Begegnungsstätten in öffentlichen Grünflächen ein sowohl für alle Generationen als auch für ältere oder behinderte Bewohner attraktives Wohnumfeld garantieren.

Neben den Vorteilen für Eigennutzer besteht so auch eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die zu erwartenden attraktiven Mieten und die mögliche KfW-Förderung sichern Sie sich hier eine Top-Rendite!

• Bedarfsausweis 49,30 kWh (m²a), Kl. A, Fernwärme. Baujahr lt. EA 2019.

38106 Braunschweig

• Nördliches Ringgebiet
• City- und Uninähe inklusive

Durch die direkte Lage zur zukünftigen Radverbindung in die Braunschweiger City, kann Ihr Auto gern einmal in der Tiefgarage stehen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind auch fußläufig gut erreichbar.