Braunschweig - Volkmarode

Leben zwischen Natur und Zentrum - ETW in Volkmarode

Eigentumswohnung in Braunschweig Volkmarode
Quelle: Hans Drewes Projektentwicklung-GmbH
Konzept

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Lebensmittelpunkt, von dem Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte bequem und schnell zu Fuß erreichen können?

Dann sind diese Eigentumswohnungen genau das Richtige für Sie. Durch die modernen Infrastrukturen sowie guten Anbindungen zur Innenstadt bietet dieser Standort eine hohe und komfortable Lebensqualität. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie Terrassen mit Sonnengarantie. Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung gehen auch der dazugehörige Grund und Boden sowie die Hausanschlüsse in Ihr Eigentum über. Die unteren Wohnungen verfügen über einen Zugang zu den Gärten mit einer Größe von ca. 59 m² bis ca. 103 m² (zuzüglich Terrassen), welche sich südlich des Gebäudes erstrecken. Die Erdgeschossterrassen, sowie Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen in Süd/ Ost-Ausrichtung, überzeugen mit Sonnengarantie von morgens bis zum späten Nachmittag.

Auf den Dachterrassen im 2. Obergeschoss lässt es sich mit der Mittag- und Abendsonne wohlfühlen. Ein Autostellplatz, sowie die Pflasterflächen für die Fahrradstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum im EG. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig, inklusive eines Stellplatzes und Pflasterung der Terrasse veräußert.

Zu Ihrem Wohntraum beraten wir Sie gerne und freuen uns auf Ihre Fragen.

Ausstattung

Eckdaten

Angaben zur Ausstattung

  • Energieausweis: nicht erforderlich
  • Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Energieeffizienzhaus 55
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Umfangreiche Elektroinstallation
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Vorbereitung Photovoltaik
  • Barrierefreie Wohnungen
  • Personenaufzug
  • Abstellräume innerhalb der Wohnungen
  • Kellerersatzräume im Erdgeschoss
  • 1 Stellplatz
  • zusätzl. Carport-Stellplatz möglich
  • Kaufpreise ohne zusätzliche Käufercourtage
Lage

Die Berliner Heerstraße befindet sich im östlich von Braunschweig gelegenem Volkmarode. Sie verbindet die Braunschweiger Innenstadt mit der Autobahn A2 und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum sowie ins Braunschweiger Umland.

Die neuen Eigentumswohnungen sind dank der anliegenden Straße und den anliegenden Parkplätzen bequem zu erreichen und werden von Gärten umschlossen. Gleichzeitig profitiert das Grundstück von der natürlichen Lage. Das Naturschutzgebiet Riddagshausen sowie der Moorhüttensee in näherer Umgebung, laden zu gemütlichen Spaziergängen abseits des Stadtlebens ein.

Fußläufig erreichen Sie in Volkmarode alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eisdiele, Restaurants, Tankstelle und der Sportverein Volkmarode befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen für Bus (Richtung Wolfsburg und Braunschweig Zentrum) und Tram (Richtung Innenstadt) liegen nahe Ihrem Eigenheim.

Impressionen

Außenterrasse

Außenterrasse, Quelle: Hans Drewes Projektentwicklung-GmbH
Quelle: Hans Drewes Projektentwicklung-GmbH
Quelle: Gollmer-Bau Konzept GmbH
Quelle: Hans Drewes Projektentwicklung-GmbH
Quelle: Hans Drewes Projektentwicklung-GmbH
Quelle: Hans Drewes Projektentwicklung-GmbH

Weitere Einzelheiten zur Immobilie oder dem aktuellen Baufortschritt erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.


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