Braunschweig - Baugebiet Waggum

Vor den Hörsten/Am Beberbach

Braunschweig Wagum
Konzept

Auf Grundlage des abgestimmten Bebauungsplanes wurde der städtebauliche Vertrag geschlossen und die Erschließungsmaßnahmen schreiten nunmehr voran. Ziel ist es, im Herbst dieses Jahres den Bauherren die Möglichkeit zu bieten, mit dem individuellen Hochbau zu beginnen.

Schon vor Vertriebsstart erfreute sich das Baugebiet einer sehr großen Nachfrage. Zwischenzeitlich ist die Vermarktung abgeschlossen und alle Baugrundstücke sind vergeben. Zusammen mit den Bauherren freuen wir uns auf den Abschluss der Erschließungsmaßnahmen und die Übergabe der Grundstücke an die neuen Bewohner im Baugebiet „Vor den Hörsten/Am Beberbach“ in Waggum.

Ausstattung

Das Planungsareal wird durch mehrere größere, zusammenhängende Grünflächen gegliedert, die einerseits eine interessante Sichtachse aufnehmen, andererseits eine bereits einseitig angelegtes Grünareals des angrenzenden Wohngebiets fortsetzen.

Eckdaten

  • Erschließung von ca. 90 Baugrundstücken auf ca. 6 ha Bauland
  • Individuellen Einfamilienhausbau
  • Unterschiedliche Grundstücksgrößen zwischen ca. 550 m² und ca. 1300 m²
Lage

38110 Braunschweig

  • Stadtteil Waggum
  • Gute Anbindung an A391 und A2

Die Ortschaft Waggum ist durch ihre günstige Lage in der Nähe zum Stadtzentrum sowie der idealen regionale und überregionalen Verkehrsanbindung gekennzeichnet. In naturräumlich bevorzugter Lage liegt das Baugebiet im Norden des Ortsteils angrenzend an die Beberbachaue am Stadtrand von Braunschweig.

Das familienfreundliche Baugebiet wird einen Jugendplatz im Nordosten und einen südlich daran anschließenden Kinderspielplatz erhalten und bietet perspektivisch die Möglichkeit für eine eigene Kindertagesstätte.

Als weitere Freizeitqualität erweist sich das bereits existierende, im Südosten angrenzende Freibad. Eine gute, umweltfreundliche Verkehrsanbindung in die ca. 10 km entfernte Innenstadt mit Bus oder Bahn ist stets gewährleistet. Dank einer Vielzahl von aktiven Vereinen sowie nahegelegen Einkaufsmöglichkeiten ist Waggum ein attraktiver Braunschweiger Ortsteil und damit ideal für Ihr neues Wohndomizil.

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