Wolfsburg - Stilvolles "Wohnen am Schwefelpark"

Attraktive Eigentumswohnungen am beliebten Fallerslebener Schwefelbad

Eigentumswohnungen in Wolfsburg "am Schwefelpark"
Animation: Ingenieurbüro Leupold
Konzept

Südlich des Schwefelparks entstehen, in gewachsener Umgebung, acht komfortable Eigentumswohnungen in einer attraktiven architektonisch ansprechenden Stadtvilla.

Hochwertige Bauweise, ansprechende Architektur und ein durchdachtes Energiekonzept heben diesen Neubau von anderen Angeboten ab.

Kaufpreise ab EUR 389.000,-

Noch haben Sie hier die Chance auf eine attraktive und ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Es entstehen zwischen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit sonnigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen. Wohnflächen zwischen ca. 114m² und ca. 179m².

Eckdaten

  • Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung und Eichenparkett schaffen Wohlfühlklima
  • Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC oder zweites Bad
  • Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit

Den für die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung benötigten Strom erzeugt umweltfreundlich eine Photovoltaik-Anlage, deren Überschüsse dem Geldbeutel der Eigentümergemeinschaft zugute kommen. Durch die Kombination von innovativem Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und raffinierter Haustechnik wird ein KfW-55-Standard erreicht.

Energiebedarfsausweis: 49,40 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A, Heizung: Fernwärme+Solarenergie. Bj: 2017

Lage

38442 Wolfsburg

  • Im Westen Wolfsburgs
  • Gute Anbindung an die City

Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben.

Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Einzelhandel
  • Handwerksbetriebe
  • Alle Schulformen
  • Mehrere Kindertagesstätten
  • Ein eigenes Gewerbegebiet

Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.

Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof und eine Auffahrt zur A39 mit Anbindung an die A2 Hannover-Berlin.

Am südwestlichen Rand des Stadtteils wurde 1911 eine Schwefelquelle entdeckt, deren Heilkräfte im Schwefelbad medizinisch genutzt werden. Der beliebte Schwefelpark ist daher frei von unbeliebten Gerüchen. Er lädt nur wenige Schritte entfernt von diesem Villengrundstück zum Spazieren ein.

Weitere Einzelheiten zur Immobilie oder dem aktuellen Baufortschritt erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.


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