Gifhorn - Leiferde

Naturnah leben - ein Zuhause zum Entspannen

Doppelhäuser Gifhorn Leiferde (Ausführung ähnlich)
Quelle: Mennenga Bau GmbH
Konzept

Das Baugrundstück befindet sich in einer Nebenstraße im nördlichen Wohngebiet von Leiferde. Der Südblick zum angrenzenden Teichbiotop garantiert Natur pur in unverbaubarer Lage! Die Planung der Doppelhäuser besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Architektur und eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Jeweils 126 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum der großzügige, offene Koch-und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer.

Die Küche kann aber auch ohne Weiteres durch eine extra Wand vom Wohnbereich getrennt geplant werden. Das Dachgeschoss hat aufgrund der zweigeschossigen Bauweise keine Schrägen und bietet so praktische
Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier warten außerdem zwei gleich große Kinderzimmer, das Badezimmer,
ein Abstellraum sowie ein weiteres Schlafzimmer darauf von Ihnen eingerichtet zu werden.

Eine energieeffiziente Bauweise garantiert einen Energiebedarf ca. 16% unter dem eines Standard-Neubaus. Außerdem kann ein Carport mit weiterer Abstellfläche optional dazu erworben werden.

Ausstattung

Eckdaten

Angaben zur Ausstattung

  • Moderne energieeffiziente Bauweise
  • 4 Zimmer
  • ca. 126 m2 Wohnfläche
  • Abstell- und Hauswirtschaftsraum
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung
  • Rollläden optional möglich
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Kauf eines Carport mit Abstellraum optional
  • Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Lage

38542 Leiferde

  • Nebenstraße im nördlichen Wohngebiet
  • unverbaubare Lage zum Teichbiotop

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Lebensmittel- und Getränkemarkt
  • Bäcker
  • Restaurants
  • Banken
  • Tierarztpraxis
  • Kindertagesstätte
  • Grundschule und Gymnasium
  • Sportverein
  • Eigener Bahnhof
  • Gute PKW-Anbindung an Wolfsburg-Hannover-Braunschweig

Leiferde ist eine selbständige Gemeinde, die zur Samtgemeinde Meinersen gehört. Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur, so lässt es sich hier in allen Lebensphasen gut wohnen.

Für gute Anbindungen sorgen sowohl der eigene Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hannover-Wolfsburg, als auch die Straßennetze B4, B188, B214, die Sie in alle größeren Städte im Umkreis bringen.

Gifhorn Leiferde - Impressionen

Gartenansicht nach Süden

Gartenansicht nach Süden (Ausführung ähnlich)

Beispiel Grundrisse Erdgeschoss

Beispiel Grundrisse Erdgeschoss (Carport optional)

Beispiel Grundrisse Obergeschoss

Beispiel Grundrisse Obergeschoss

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer

Einrichtungsbeispiel Badezimmer

Einrichtungsbeispiel Badezimmer

Weitere Einzelheiten zur Immobilie oder dem aktuellen Baufortschritt erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.


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