Gifhorn - Gamsen

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Doppelhäuser Gifhorn Gamsen (Ausführung ähnlich)
Quelle: Mennenga Bau GmbH
Konzept

Im beliebten Ort Gifhorn, Ortsteil Gamsen, entstehen diese Neubau-Reihenhäuser auf großzügigen Eigentumsgrundstücken. Die Häuser bestechen durch ihre offene, lichtdurchflutete Architektur und ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung wie einer Luft-Wärme-Pumpe, die nicht nur ressourcenschonend ist, sondern ihre Wärme aus der kostenlosen Umgebungsluft entnimmt.

Die Wohnfläche mit ca. 126 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC sowie dem praktischen Hauswirtschaftsraum, der offen und großzügig gestaltete Koch-Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Die Küche kann alternativ auch durch eine zusätzliche Wand vom Wohnbereich abgetrennt werden. Das Dachgeschoss weist aufgrund der zweigeschossigen Bauweise keine Schrägen auf und bietet somit vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier warten zwei gleich große Kinderzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer darauf von Ihnen eingerichtet zu werden.

Ausstattung

Eckdaten

Angaben zur Ausstattung

  • Energieeffiziente KfW55-Bauweise
  • 4 Zimmer
  • ca. 126 m2 Wohnfläche
  • Abstell- und Hauswirtschaftsraum
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung
  • Rollläden optional möglich
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Kauf eines Carport mit Abstellraum optional
  • Bedarfsausweis 24,90 kWh/(m2a), Kl. A+, Elektro/alternative Energie. Baujahr lt. EA 2020.
Lage

38518 Gamsen

  • Sonniges Eigentumsgrundstück
  • Nördlich des Ortskerns gelegen

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Lebensmittel- und Getränkemarkt
  • Bäcker
  • Restaurant und Imbiss
  • Bank
  • Friseur
  • Tankstelle
  • Autohaus

Der Stadtteil Gamsen hat sich zu einer beliebten und gefragten Wohnlage entwickelt. Das Umfeld ist ideal und ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet, nahe der Natur, eingebettet. Hier finden Sie beste Infrastruktur.

Auch mit dem Auto sind sie in kürzester Zeit in der City von Gifhorn. Im halben Stundentakt steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung, mit der Sie in knapp 18 Minuten ebenfalls in die Stadtmitte gelangen können. Die Anbindungen an die B4 und B188, die Sie zeitnah nach Braunschweig, Lüneburg oder Wolfsburg bringen, sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.

Gifhorn Gamsen - Impressionen

Gartenansicht nach Süden

Gartenansicht nach Süden (Ausführung ähnlich)

Beispiel Grundrisse Erdgeschoss

Beispiel Grundrisse Erdgeschoss (Carport optional)

Beispiel Grundrisse Obergeschoss

Beispiel Grundrisse Obergeschoss

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer

Einrichtungsbeispiel Badezimmer

Einrichtungsbeispiel Badezimmer

Weitere Einzelheiten zur Immobilie oder dem aktuellen Baufortschritt erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.


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