Braunschweig - Lamme

"Klauenberger Wiesen - Die Natur vor der Haustür"

Eigentumswohnungen und Reihenhäuser
Blick in Ihre Nachbarschaft.
Konzept


Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich nun Ihr Traum-Zuhause vor. Ist es ein modernes Reihenhaus? Oder eine großzügige Eigentumswohnung? Mit Terrasse oder Balkon? In sonnengünstiger Lage? Nahe dran an der Natur? Mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zu Freizeit und Einkauf? Sie dürfen Ihre Augen wieder öffnen. Denn mit dem Bauprojekt „Klauenberger Wiesen“ entsteht ein einmaliges neues Stück Braunschweig. Genießen Sie Ihren individuellen Wohntraum in fantastischer und ruhiger Lage am Ortsrand von Alt-Lamme.

Das kleine Neubau-Quartier "Klauenberger Wiesen“ begeistert mit moderner Architektur und einer zeitgemäßen energetischen Bauweise verteilt auf drei Baukörper. In den beiden Mehrfamilienhäusern entstehen zwölf 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 90 bis 161 m². Im südlichen Bereich des Areals entstehen drei Reihenhäuser mit ca. 158 bis 160 m² in zweigeschossiger Bauweise. Die großzügigen Grundrisslösungen bieten Platz für den Single, das Paar oder auch die kleine Familie, welche dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, ohne auf den Komfort einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Neben der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und eine umfangreiche Elektroausstattung mit LAN-Vernetzung (Cat 7). Die PKW-Stellplätze werden für die spätere Elektromobilität vorbereitet. Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise wird durch den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstrichen.

Durch eine speziell für diese Traumlage entwickelte Architekturlinie bilden alle Elemente des Gebäude-Ensembles eine harmonische Einheit in sich und auf der anderen Seite auch mit der Natur. Die äußere Erscheinung der Gebäude spiegelt die optimale Lage zwischen Natur und Urbanität wider. Die Massivbauweise mit einem wertigen hellen Wärmedämmputz auf der einen Seite und den Holz- und Glasfassaden auf der anderen Seite lassen eine Symbiose aus Stadtvillen und Wohnen im Grünen entstehen. Der Hauptkörper der Gebäude ist klar strukturiert, elegante und zurückgesetzte Dachgeschosse in Holzoptik runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und der Bau schreitet zügig voran. Die Fertigstellung ist für den Spätsommer 2023 geplant. Nutzen Sie bereits heute die Chance und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Eckdaten

  • 3 bis 5 Zimmer
  • ca. 89 bis ca. 160 m² Wohnfläche
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Wärmepumpheizung
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
  • Große Balkone im OG und DG

Energieausweis in Erstellung.

Lage

38116 Braunschweig-Lamme

  • Wenige Autominuten vom Zentrum entfernt
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote
  • Ärzte
  • Kindergarten
  • Grundschule


Das außergewöhnliche Zusammenspiel von zentraler und dennoch ruhiger Lage, bietet Ihnen eine äußerst beliebte Kombination, die ihresgleichen sucht. Das in der ruhigen Seitenstraße gelegene Grundstück verfügt über eine ideale Süd-Westausrichtung und garantiert Ihnen das ganze Jahr über, eine nahezu perfekte Sonneneinstrahlung. So entsteht aus Wohnqualität und außerordentlicher Lage ein ganz besonderes Lebensgefühl, das Sie jeden einzelnen Tag genießen werden. Eine Naturidylle am Rande der Stadt. Lamme liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten) befinden sich im Ort. Optimal ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m vom Bauprojekt „Klauenberger Wiesen“ entfernt. Und für ausgedehnte Spaziergänge liegt die Natur vor Ihrer Haustür.

Braunschweig Lamme - Impressionen

Gesamtansicht

Gesamtansicht

Ansicht Reihenhäuser

Ansicht Reihenhäuser

Wohnungen Nord Ansicht Süd-West

Wohnungen Nord Ansicht Süd-West.

Wohnungen Mitte Ansicht Süd-West

Wohnungen Mitte Ansicht Süd-West.

Weitere Einzelheiten zur Immobilie oder dem aktuellen Baufortschritt erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.


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