Forwarddarlehen

Auch in Zukunft sicher sein

Profitieren Sie beim Forwarddarlehen VR-BaufiFuture der WL BANK langfristig von günstigen Sollzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung oder zukünftige Erstfinanzierung. So verschaffen Sie sich finanziellen Spielraum für Ihre Wünsche und haben auch in Zukunft Planungssicherheit.

Das Forwarddarlehen VR-BaufiFuture im Überblick

Flexible Finanzierung

Das Forwarddarlehen VR-BaufiFuture ist eine flexible Lösung für den Anschluss an Ihre jetzige Immobilienfinanzierung oder die zukünftige Erstfinanzierung. Sichern Sie sich noch heute die günstigen Sollzinsen und schützen sich so vor einem eventuellen Zinsanstieg.

Ihre Vorteile mit VR-BaufiFuture

  • Für Darlehen, deren Sollzinsbindung in den nächsten 6 bis 60 Monaten endet
  • Auch für Erstfinanzierungen in den nächsten 6 bis 60 Monaten
  • Günstige Sollzinsen bis zu 60 Monate im Voraus sichern
  • Darlehenssumme bis zu 750.000 Euro
  • Flexible Sollzinsbindung zwischen 8 und 30 Jahren

Konditionen

Häufige Fragen zum Forwarddarlehen

Wann benötige ich ein Forwarddarlehen?

Sie benötigen ein Forwarddarlehen, wenn die Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung in den nächsten 5 Jahren endet und Sie Ihr Darlehen noch nicht vollständig getilgt haben. In der Regel sollten Sie sich ein Jahr vor Ende Ihrer Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen. Sie können sich aber schon bis zu fünf Jahre im Voraus die günstigen Sollzinsen sichern. Besonders bei dem derzeit niedrigen Zinsniveau kann das von Vorteil sein. Sprechen Sie Ihren Berater an.

In welcher Höhe wird das Forwarddarlehen abgeschlossen?

Grundsätzlich wird hier die Höhe der Restschuld Ihres Immobiliendarlehens angenommen. Dabei werden die bis dahin noch einfließenden Tilgungsleistungen berücksichtigt. Sie sollten auch eventuell noch geplante Sondertilgungen berücksichtigen.

Welche Kosten fallen bei einer Anschlussfinanzierung an?

Generell erhebt die Bank eine Prämie dafür, dass sie Ihnen die günstigen Sollzinsen sichert. Sollten Sie die Auszahlung des Forwarddarlehens zu einem späteren Zeitpunkt wie vereinbart benötigen, erhebt das Kreditinstitut zudem Bereitstellungszinsen. Wenn Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen sollten oder den Vertrag vorzeitig kündigen, hat die Bank Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Forwarddarlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen. Mit einer Abtretung der bestehenden Grundschuld können Sie die Kosten geringer halten.

Fallen Grundbuchkosten oder Notarkosten an?

Bei einer Umschuldung oder einer Ablösung des Darlehens können Grundbuch- oder Notarkosten anteilig in Höhe der benötigten Grundschuld anfallen.